부동산 밸류업

부동산 밸류업

‘부동산 밸류업(Value-up)’이란? 저평가되거나 낡은 부동산의 가치를 높여 수익을 추구하는 부동산 투자 방식을 말한다. 문재인 정부가 경기부양책을 위해 도시재생 뉴딜사업을 선정하면서 부동산시장의 관심이 재개발·재건축에서 부동산 밸류업으로 변하고 있다. 특히 도시재생 지역에 정부의 저금리 융자 지원 등의 혜택이 발표되면서 투자 수요가 증가하고 있다.

부동산밸류업에는 홈스테이징, 건물 리모델링, 대형 프랜차이즈 등을 입점시키는 방법이 있다. 홈스테이징(home staging)은 가구 재배치나 조명, 페인트 칠과 같이 간단한 방법으로 건물을 가치를 높이는 방식이다. 리모델링은 지은 지 오래된 건축물을 대상으로 건물 전체를 철거하지 않고 재투자함으로써 가치를 극대화하는 방법이다. 또 프랜차이즈 방식은 유명 맛집이나 대형 프랜차이즈 업체를 입점시켜 건물의 가치를 상승시킨다.